Шок! Как зумеры покупают квартиры вопреки слухам

Российское поколение Z, или зумеры, активно опровергает миф о невозможности приобретения собственного жилья. По словам руководителя Центра финансовой аналитики Сбербанка Михаила Матовникова, реальные доходы молодых людей, родившихся с середины 1990-х до начала 2010-х, в 2025 году в среднем достигают 100 тыс. ₽, что значительно выше показателей предыдущих десятилетий. Несмотря на высокие ставки ипотеки, сейчас в России построено рекордное количество новостроек и актуализирован обширный вторичный фонд. Более 55 % кредитов по программе «Семейная ипотека» выдано заемщикам 18–35 лет, а медианный первоначальный взнос составляет 1,4 млн ₽. Этот баланс доходов и предложения на рынке делает покупку квартиры реальной для все большего числа зумеров. По мнению экспертов, нынешний масштаб строительства в регионах позволяет молодым семьям выбирать между эконом- и комфорт-классом, а использование материнского капитала и зарплатного проекта Сбера повышает шансы на одобрение кредита. В отдельных регионах можно найти предложения от 3,5 млн ₽ за однокомнатную квартиру, что ранее считалось недоступным (по данным Центра финансовой аналитики Сбербанка).

Что влияет на доступность жилья

• Уровень дохода. Медианная зарплата зумеров-ипотечников выросла с 87 тыс. ₽ в 2024 году до 100 тыс. ₽ в 2025 году.
• Процентные ставки. Высокие ставки временно осложняют покупку, но эксперты Сбера прогнозируют их снижение во второй половине 2025 года.
• Объем нового фонда. За последние 25 лет построено более 200 млн кв. м жилья комфорт- и эконом-класса.
• Государственные программы. «Семейная ипотека» снижает ставку до 6,5 % и поддерживает молодых родителей.

Портрет типичного заемщика

Итоговые выводы

Зумеры обладают реальным потенциалом для покупки квартир как в новостройках, так и на вторичном рынке. Совокупность высоких доходов поколения Z, расширенного предложения жилья и льготных ипотечных программ делает их ключевыми игроками на рынке недвижимости. По мере корректировки процентных ставок доступность жилья только возрастет, а стереотип о «неплатежеспособном» поколении Z окончательно развеется.

Вам так же будет интересно узнать: Как семье из Татарстана оперативно выделили садовый участок