Новостройки Казани: актуальный каталог проверенных ЖК 2026 с поиском по карте и другими удобными фильтрами.
Ищете, где купить квартиру в новостройке в Казани? На портале АЛЛЕ Недвижимость собраны все актуальные предложения от проверенных застройщиков: от бюджетных студий, 1 и 2-х комнатных квартир до просторных трёхкомнатных квартир в современных Жилых комплексах Казани.
Добавляйте ЖК в избранное, сравнивайте объекты между собой по интересующим вас критериям с помощью опции сравнить новостройки. У нас вы найдёте только объекты с проектным финансированием и эскроу-счетами — максимально гарантированная безопасность.
Почему выгодно покупать новостройку в Казани в 2026 году?
- Цены ниже вторичного рынка — особенно на ранних этапах строительства.
- Современные планировки и энергоэффективные материалы — комфорт, тишина и низкие коммунальные платежи.
- Господдержка и льготная ипотека — ставки от 3% по программам «Семейная ипотека», «Дальневосточная», «Госпрограмма 2026».
- Развитая инфраструктура «под окном» — детские сады, школы, парки, ТРЦ, поликлиники уже включены в концепцию новых микрорайонов.
- Прозрачность сделки — все договоры ДДУ регистрируются в Росреестре, средства размещаются на эскроу-счетах.
Как выбрать подходящую новостройку?
На нашем сайте вы можете:
- Фильтровать по классу жилья (эконом, комфорт, бизнес)
- Сравнивать цены за м² в разных районах
- Смотреть точные сроки сдачи (2026–2028 гг.)
- Изучать планировки, фото, видео обзоры и 3D-тур
- Получить расчёт ипотеки онлайн без обязательств
Ищете новую квартиру в Казани — в современном ЖК с «умным домом», у станции метро, рядом с парком «Чёрное озеро» или в районе с новой школой?
Каталог «АЛЛЕ Недвижимость» — это самый удобный и надёжный способ подобрать жильё напрямую от застройщика: с актуальными проектами, прозрачными ценами и без посредников.
У нас собраны все значимые новостройки Казани и ближайших районов (Зелёный Дол, Дербышки-2, Юдино, Столбище) от ведущих татарстанских и федеральных девелоперов: «ТАИФ-НК», «ПИК», «Казанский завод ЖБК-2», «Стройплатформа», «Группа ЛСР», «АСК-Недвижимость», «Казанская домостроительная компания» — все проекты с оформленным разрешением на строительство, проектным финансированием и обязательным использованием эскроу-счетов (ФЗ-214).
🔍 Фильтруйте новостройки по параметрам, важным именно для Казани:
✅ Район: Приволжский (Ново-Савиновский), Советский, Вахитовский, Ново-Савиновский, Авиастроительный, а также перспективные локации — Столбище, Юдино, Зелёный Дол, Кирзавод, Дербышки-2;
✅ Близость к метро: 3–10 мин пешком до станций «Козья слобода», «Авиастроительная», «Северный вокзал», «Дубравная», а также в зоне будущих станций «Салават Купере» и «Тукай» (открытие 2025–2026);
✅ Тип квартиры: студия, 1–4-комнатная, евро-планировки, дуплексы, пентхаусы с террасой и видом на Казанку;
✅ Класс жилья: эконом (лифт, остеклённая лоджия), комфорт (энергоэффективный фасад, раздельные санузлы, видеонаблюдение), бизнес (закрытая территория, паркинг, консьерж, «умный дом»);
✅ Отделка: «без отделки», «черновая», «чистовая», «под ключ» — с опцией «Казань комфорт»: шумоизоляция, 3-камерные стеклопакеты, система вентиляции с рекуперацией;
✅ Инфраструктура: детский сад и школа в шаговой доступности, парковка, зоны отдыха, велодорожки, благоустроенные дворы по стандарту «Городская среда», магазины на первом этаже;
✅ Ипотечные программы: семейная ипотека (6,3%), господдержка 2025, военная ипотека, субсидии для IT-специалистов (IT-Квартал), молодых семей и работников бюджетной сферы.
Казань — один из самых динамичных рынков недвижимости в РФ: цены на новостройки в перспективных районах растут на 8–12% в год, особенно в зонах развития метро, IT-парков и новых соцобъектов. Покупка у застройщика даёт:
🔹 Экономию до 15–20% по сравнению с вторичкой в том же районе;
🔹 Возможность выбрать этаж, планировку (с кабинетом, гардеробной или кухней-гостиной) и вид — на парк «200-летия Казани», набережную Казанки или лесной массив «Столбище»;
🔹 Современные решения: системы управления климатом, видеодомофоны, автономное освещение, энергоэффективные лифты и фасады (соответствуют стандартам «Зелёное строительство Татарстан»);
🔹 Юридическую безопасность: все средства — на эскроу, проекты проходят госэкспертизу, застройщики включены в реестр Минстроя РФ и программы «Дом.РФ».
💡 Студия или 1-комнатная в Ново-Савиновском районе? — популярный выбор для студентов КФУ, IT-специалистов и молодых семей: рядом метро, ТРЦ «ПаркХаус», «Мега», парк «Чёрное озеро». Доход от аренды — 7–9% годовых.
🏡 2–3-комнатная в Столбище или Юдино? — комфорт и перспектива: новые школы (лицей «Акбузат», школа №185), детсады, поликлиники, близость к IT-парку «Идея» и инновационному кластеру «Казань Хаб».
🌳 Таунхаус или малоэтажный дом в Зелёном Долу? — экология и тишина: чистый воздух, развитая транспортная доступность, участки с озеленением и возможностью благоустройства.
Все объекты в каталоге включают:
✔️ точные цены и стоимость за м² (от 70 000 ₽/м² в эконом-классе до 130 000+ в бизнес-сегменте);
✔️ 3D-планировки, визуализации, виртуальные туры по шоу-румам;
✔️ фото строительства в реальном времени (ежемесячные отчёты от застройщиков);
✔️ сроки сдачи (2025–2027 гг.) и график оплаты;
✔️ прямые контакты отделов продаж — без агентов и скрытых комиссий.
Мы еженедельно обновляем информацию и добавляем закрытые спецпредложения:
🔸 рассрочка без % до 24 месяцев;
🔸 фиксация цены при бронировании;
🔸 trade-in (обмен на вторичное жильё);
🔸 скидки по программам «Молодая семья», «IT-Квартал», «Учитель будущего», «Семья-2025».
С «АЛЛЕ Недвижимость» вы:
🔸 сравните 50+ новостроек Казани по району, цене и инфраструктуре;
🔸 подберёте ипотеку — одобрение за 1 день в 6 банках-партнёрах (Сбер, ВТБ, Альфа, Банк «Открытие», Ак Барс);
🔸 получите бесплатную консультацию по ДДУ, использованию маткапитала и налоговым льготам;
🔸 закажете персональный онлайн-тур по стройке или 3D-презентацию ЖК.
Новостройка в Казани — это не просто жильё. Это современный, технологичный и экологичный дом в одном из самых комфортных городов России — с растущей стоимостью, высокой ликвидностью и качественной городской средой.
Начните поиск уже сегодня — и найдите свой дом в проверенном жилом комплексе столицы Татарстана.
Ваш персональный АЛЛЕ менеджер — эксперт по новостройкам!
Бесплатно подберёт квартиру под ваш запрос и бюджет, сопровождение на всех этапах сделки.
Количество комнат
Стоимость
до
315 000 000 ₽
Полощадь
до
522 м2
Срок сдачи
Класс недвижимости

От 15 800 000 ₽От 546 713 ₽/м2
ЖК «Costura Town»
2024–2027 Бизнес
г Казань, ул Островского
Студии
от 28.9 м2
от 15.8 млн. ₽
1-комн.
от 44.2 м2
от 19.7 млн. ₽
2-комн.
от 75 м2
от 27.1 млн. ₽
3-комн.
от 111.9 м2
от 43.3 млн. ₽
4-комн.
от 128.6 м2
от 55.7 млн. ₽
Новый жилой комплекс «Costura Town» от застройщика КамаСтройИнвест расположен по адресу город Казань, ул Островского. Актуальные цены, планировки, фото. Официальный портал Казань Алле Недвижимость.
Costura Town расположен в историческом районе Казани «Суконная Слобода». Развитая инфраструктура района обеспечивает высокое качество жизни и неограниченные возможности. Торговые и Бизнес-центры, государственные и административные учреждения, лучшие школы и ВУЗы, парки и скверы, кафе и рестораны – всё находится здесь.
КамаСтройИнвест

От 6 790 000 ₽От 303 125 ₽/м2
ЖК «GloraX Экосити»
2027–2028 Бизнес
г Казань, ул Завокзальная
Студии
от 22.4 м2
от 6.8 млн. ₽
1-комн.
от 45.2 м2
от 13.9 млн. ₽
2-комн.
от 64.8 м2
от 11.6 млн. ₽
3-комн.
от 91.9 м2
от 15.4 млн. ₽
4-комн.
от 78.4 м2
от 20.8 млн. ₽
Новый жилой комплекс «GloraX Экосити» от застройщика GloraX расположен по адресу город Казань, ул Завокзальная. Актуальные цены, планировки, фото. Официальный портал Казань Алле Недвижимость.
«GloraX Экосити» — первый проект федерального застройщика GloraX в Казани, представляющий собой новый формат городского жилого квартала, сочетающий динамичную городскую жизнь и единение с природой. Комплекс расположен на границе города и соснового леса, всего в 15 минутах от центра Казани, формируя собственную экосистему с атмосферой покоя.
Проект состоит из двух контрастных, но взаимодополняющих кварталов:
Урбан-квартал — динамичный центр активности с:
развитой коммерческой инфраструктурой;
общественными пространствами для встреч и мероприятий;
жильём для тех, кто ценит городской ритм и социальные возможности.
Квартал Резиденции — оазис спокойствия, ориентированный на:
приватные жилые зоны;
спортивные площадки;
места для медитации, отдыха и семей с детьми.
Общая инфраструктура объединяет оба квартала:
образовательные учреждения;
спортивные площадки;
кафе и магазины.
Это позволяет жителям выбирать стиль жизни, сохраняя доступ ко всем городским удобствам.
Человекоцентричный подход: акцент на соразмерности зданий, а не на масштабе.
Единый ансамбль: кварталы имеют индивидуальный характер, но объединены общим стилем — сложной геометрией, продуманной пластикой объёмов и уважением к природному окружению.
Вдохновение природой: архитектурные концепции используют природные цвета, текстуры, материалы и формы, подчёркивая локальную идентичность места.
Ключевым элементом является бульвар «Река между камней», включающий:
плейхаб для детей;
амфитеатр;
спортивные зоны;
аллею достижений с иммерсивным маршрутом;
тайную тропу для йоги и медитаций;
2 смотровые площадки;
зоны для выгула собак;
круговой спортивный маршрут;
площадку для панна-футбола.
Озеленение построено на принципах биоразнообразия и антиаллергенности — используются устойчивые растения, которые:
формируют комфортный микроклимат;
очищают воздух;
создают естественный рельеф.
Итог:
«GloraX Экосити» создаёт среду, где гармонично сочетаются городская инфраструктура, природная эстетика и забота о жителях — это пространство для свободной жизни, семейного уюта и постоянного открытия новых возможностей.
GloraX

От 9 600 000 ₽От 341 637 ₽/м2
ЖК «Manzara Towers»
2027–2028 Комфорт
г Казань, ул Сибирский Тракт
Студии
от 28.1 м2
от 9.6 млн. ₽
1-комн.
от 47.2 м2
от 12.7 млн. ₽
2-комн.
от 58.7 м2
от 13.4 млн. ₽
3-комн.
от 75 м2
от 16.1 млн. ₽
Новый жилой комплекс «Manzara Towers» от застройщика Группа Самолет расположен по адресу город Казань, ул Сибирский Тракт. Актуальные цены, планировки, фото. Официальный портал Казань Алле Недвижимость.
Казань окружена легендами, поэтому поверить в чудеса здесь очень просто. И мечтать свободно. Например, о собственной квартире с видом на город или тихий двор, где хочется по выходным печь блины, строить домик из подушек и одеял в детской и смотреть любимые фильмы. Все сбудется в жилом комплексе Manzara Towers. Расположение, транспортная доступность Жители Manzara Towers могут позволить себе спонтанное путешествие — до Центрального или Северного ж/д вокзала можно доехать за 20 минут. От ж/д станции Компрессорный можно доехать в город Зеленодольск, Васильево, Ометьево или Юдино. Или в обеденный перерыв встретиться с друзьями в центре города — дорога на машине займет около 15 минут. В 5 минутах ходьбы — остановка общественного транспорта. Парки Жить в Казани — значит каждый день знакомиться с городом: бывать в новых местах или находить что-то неожиданное в привычных маршрутах. Например, сесть на велосипед и доехать до реки Казанки. Летом здесь можно позагорать на пляже, а в холодное время года — просто ловить солнечные лучи и наблюдать, как набегают друг на друга волны у берега. Инфраструктура Так удобно, когда все нужное рядом. На первых этажах корпусов откроется детская поликлиника, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном, магазины, кафе и салоны красоты. За свежим хлебом к завтраку можно будет спуститься в домашних тапочках, а ребенок не будет опаздывать на занятия по плаванию. Для маленьких жителей уже работают 3 детских сада и лицей, до которых можно пройтись пешком за 6–15 минут. Архитектура Manzara Towers — это дома высотой от 7 до 24 этажей. Два стилобата связывает между собой пешеходный мост, чтобы ходить в гости к соседям было удобнее. В увеличенных окнах с зеркальной поверхностью отражаются облака и солнечные блики. Фасады украшают балконы, французские балконы и террасы. Внутренний двор Каждый день в Manzara Towers будет наполнен чудесами — они в мелочах.
Приятно просто проснуться раньше обычного и пойти на прогулку по тихому двору. Взять кофе с собой, пройтись по пешеходным дорожкам. И наблюдать, как постепенно двор наполняется смехом детей на игровых площадках и веселыми разговорами соседей, которые спешат на тренировку в воркаут-пространство. На первом этаже есть собственный выход на стилобат, где появятся зеленые оазисы и открытые террасы с маркизами от дождя. Корпуса трех очередей соединяет между собой частично прозрачный пешеходный мост необычной формы. Входные группы Возвращаться домой всегда приятно. Особенно когда с вами самокат или чемодан, а на пути нет лестниц и высоких порогов. На первом этаже мы предусмотрели специальные места для хранения колясок и велосипедов. Из лобби удобно выходить во двор, который расположен на стилобате, — это приватное пространство доступно только для жителей. Отделка Выбирайте эргономичную 1-комнатную планировку, где все под рукой, или располагайтесь в просторной 4-комнатной квартире евроформата. Все варианты с увеличенными окнами, есть лоты с видом на город, балконами, французскими балконами и террасами. Если хотите реализовать в квартире все свои интерьерные идеи — выбирайте лоты без отделки или предчистовой вариант. Можно включить в ипотеку готовую отделку, мебель и кухню. Лифт В доме будут безопасные и бесшумные пассажирский и грузовой лифты. Парковки Для автомобилистов предусмотрены подземный паркинг, спуститься в который можно прямо на лифте, 6-этажный многоуровневый паркинг со спортивной площадкой на крыше и парковка на первом этаже стилобата. перескажи текст
Группа Самолет

От 14 200 000 ₽От 479 730 ₽/м2
ЖК «Nova»
2026–2027 Бизнес
г Казань, ул Николая Ершова
Студии
от 29.6 м2
от 14.2 млн. ₽
1-комн.
от 36.8 м2
от 16.1 млн. ₽
2-комн.
от 76.1 м2
от 31.9 млн. ₽
3-комн.
от 94.6 м2
от 39.6 млн. ₽
4-комн.
от 148.3 м2
от 51.1 млн. ₽
Новый жилой комплекс «Nova» от застройщика ГК NovaStroy расположен по адресу город Казань, ул Николая Ершова. Актуальные цены, планировки, фото. Официальный портал Казань Алле Недвижимость.
Казань окружена легендами, поэтому поверить в чудеса здесь очень просто. И мечтать свободно. Например, о собственной квартире с видом на город или тихий двор, где хочется по выходным печь блины, строить домик из подушек и одеял в детской и смотреть любимые фильмы. Все сбудется в жилом комплексе Manzara Towers. Расположение, транспортная доступность Жители Manzara Towers могут позволить себе спонтанное путешествие — до Центрального или Северного ж/д вокзала можно доехать за 20 минут. От ж/д станции Компрессорный можно доехать в город Зеленодольск, Васильево, Ометьево или Юдино. Или в обеденный перерыв встретиться с друзьями в центре города — дорога на машине займет около 15 минут. В 5 минутах ходьбы — остановка общественного транспорта. Парки Жить в Казани — значит каждый день знакомиться с городом: бывать в новых местах или находить что-то неожиданное в привычных маршрутах. Например, сесть на велосипед и доехать до реки Казанки. Летом здесь можно позагорать на пляже, а в холодное время года — просто ловить солнечные лучи и наблюдать, как набегают друг на друга волны у берега. Инфраструктура Так удобно, когда все нужное рядом. На первых этажах корпусов откроется детская поликлиника, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном, магазины, кафе и салоны красоты. За свежим хлебом к завтраку можно будет спуститься в домашних тапочках, а ребенок не будет опаздывать на занятия по плаванию. Для маленьких жителей уже работают 3 детских сада и лицей, до которых можно пройтись пешком за 6–15 минут. Архитектура Manzara Towers — это дома высотой от 7 до 24 этажей. Два стилобата связывает между собой пешеходный мост, чтобы ходить в гости к соседям было удобнее. В увеличенных окнах с зеркальной поверхностью отражаются облака и солнечные блики. Фасады украшают балконы, французские балконы и террасы. Внутренний двор Каждый день в Manzara Towers будет наполнен чудесами — они в мелочах. Приятно просто проснуться раньше обычного и пойти на прогулку по тихому двору. Взять кофе с собой, пройтись по пешеходным дорожкам. И наблюдать, как постепенно двор наполняется смехом детей на игровых площадках и веселыми разговорами соседей, которые спешат на тренировку в воркаут-пространство. На первом этаже есть собственный выход на стилобат, где появятся зеленые оазисы и открытые террасы с маркизами от дождя. Корпуса трех очередей соединяет между собой частично прозрачный пешеходный мост необычной формы. Входные группы Возвращаться домой всегда приятно. Особенно когда с вами самокат или чемодан, а на пути нет лестниц и высоких порогов. На первом этаже мы предусмотрели специальные места для хранения колясок и велосипедов. Из лобби удобно выходить во двор, который расположен на стилобате, — это приватное пространство доступно только для жителей. Отделка Выбирайте эргономичную 1-комнатную планировку, где все под рукой, или располагайтесь в просторной 4-комнатной квартире евроформата. Все варианты с увеличенными окнами, есть лоты с видом на город, балконами, французскими балконами и террасами. Если хотите реализовать в квартире все свои интерьерные идеи — выбирайте лоты без отделки или предчистовой вариант. Можно включить в ипотеку готовую отделку, мебель и кухню. Лифт В доме будут безопасные и бесшумные пассажирский и грузовой лифты. Парковки Для автомобилистов предусмотрены подземный паркинг, спуститься в который можно прямо на лифте, 6-этажный многоуровневый паркинг со спортивной площадкой на крыше и парковка на первом этаже стилобата. перескажи текст
ГК NovaStroy
Ваш персональный АЛЛЕ менеджер — эксперт по новостройкам!
Бесплатно подберёт квартиру под ваш запрос и бюджет, сопровождение на всех этапах сделки.
Бесплатная консультация и подбор новостроек