Летом 2025 года покупатели вторичной недвижимости получили уникальное окно возможностей для экономии. По последним данным аналитического центра Домклик средняя величина скидки в июне–июле 2025 достигла 3 %, что при покупке квартиры за 5,5 млн ₽ позволяет сэкономить до 165 000 ₽. При этом в Тюменской области резервы для торга самые внушительные — продавцы готовы уступать до 5,3 % от первоначальной цены, а в Волгоградской и Ростовской областях скидки достигают 5,1 % и 4,6 % соответственно. Для сравнения: в Москве и Санкт-Петербурге средняя скидка едва превышает 1,5 %. Такая разнонаправленная динамика объясняется разным уровнем спроса, ликвидности предложения и ипотечными условиями.
Почему продавцы идут на уступки
- Избыточное предложение в регионах с замедленным ростом населения.
- Снижение активности покупателей без ипотеки.
- Усиленная конкуренция между собственниками готовых квартир.
Регионы-лидеры по величине скидок и готовности к торгу
| Регион |
Средняя скидка |
Готовность снизить цену |
| Тюменская область |
5,3 % |
60,4 % |
| Волгоградская область |
5,1 % |
53,2 % |
| Ростовская область |
4,6 % |
52,9 % |
| Краснодарский край |
4,1 % |
51,3 % |
| Ставропольский край |
3,9 % |
49,8 % |
| Калининградская область |
3,7 % |
48,5 % |
| Москва |
1,7 % |
47,0 % |
| Санкт-Петербург |
1,5 % |
39,1 % |
Тактика и советы для покупателей
- Подготовьте полный пакет документов заранее — это демонстрирует вашу серьёзность.
- Закажите независимую оценку жилья, чтобы обосновать запрос скидки.
- Назначайте встречи под конец месяца — продавцы стремятся закрыть сделки.
- Рассмотрите ипотеку через крупные банки: часто они ускоряют оформление и уменьшают ставку.
Итоги и практические рекомендации
Стабильная средняя скидка в 3 % указывает на умеренную турбулентность вторичного рынка. Лучшие условия сегодня доступны в регионах с высоким количественным излишком объектов. Информацию по динамике сделок на первичном и вторичном рынках можно уточнить на сайте Федеральной службы государственной статистики (Росстат): https://rosstat.gov.ru
Читайте также:
Учительский капитал: кто и как сможет получить миллион
Сенсация: 7 идей, которые преобразят вашу ТВ-зону!
Ипотечное кредитование в России в июне 2025: рост и новые тренды
+7 988 622-42-45