22 июля 2025 11:45, Герман Топал, Новости недвижимости, 👁 124
Летом 2025 года покупатели вторичной недвижимости получили уникальное окно возможностей для экономии. По последним данным аналитического центра Домклик средняя величина скидки в июне–июле 2025 достигла 3 %, что при покупке квартиры за 5,5 млн ₽ позволяет сэкономить до 165 000 ₽. При этом в Тюменской области резервы для торга самые внушительные — продавцы готовы уступать до 5,3 % от первоначальной цены, а в Волгоградской и Ростовской областях скидки достигают 5,1 % и 4,6 % соответственно. Для сравнения: в Москве и Санкт-Петербурге средняя скидка едва превышает 1,5 %. Такая разнонаправленная динамика объясняется разным уровнем спроса, ликвидности предложения и ипотечными условиями.
Почему продавцы идут на уступки
- Избыточное предложение в регионах с замедленным ростом населения.
- Снижение активности покупателей без ипотеки.
- Усиленная конкуренция между собственниками готовых квартир.
Регионы-лидеры по величине скидок и готовности к торгу
| Регион | Средняя скидка | Готовность снизить цену |
|---|---|---|
| Тюменская область | 5,3 % | 60,4 % |
| Волгоградская область | 5,1 % | 53,2 % |
| Ростовская область | 4,6 % | 52,9 % |
| Краснодарский край | 4,1 % | 51,3 % |
| Ставропольский край | 3,9 % | 49,8 % |
| Калининградская область | 3,7 % | 48,5 % |
| Москва | 1,7 % | 47,0 % |
| Санкт-Петербург | 1,5 % | 39,1 % |
Тактика и советы для покупателей
- Подготовьте полный пакет документов заранее — это демонстрирует вашу серьёзность.
- Закажите независимую оценку жилья, чтобы обосновать запрос скидки.
- Назначайте встречи под конец месяца — продавцы стремятся закрыть сделки.
- Рассмотрите ипотеку через крупные банки: часто они ускоряют оформление и уменьшают ставку.
Итоги и практические рекомендации
Стабильная средняя скидка в 3 % указывает на умеренную турбулентность вторичного рынка. Лучшие условия сегодня доступны в регионах с высоким количественным излишком объектов. Информацию по динамике сделок на первичном и вторичном рынках можно уточнить на сайте Федеральной службы государственной статистики (Росстат): https://rosstat.gov.ru
Вам так же будет интересно узнать: Ипотечное кредитование в России в июне 2025: рост и новые тренды
