23 июля 2025 11:30, Герман Топал, Новости недвижимости, 👁 146
Правительственные структуры инициировали обсуждение новой модели семейной ипотеки, предусматривающей дифференциацию процентных ставок в зависимости от региона проживания и количества детей. Такой механизм позволит расширить демографические стимулы для многодетных семей в малых городах и сельской местности, где финансовая нагрузка зачастую выше. По предложению Комитета Госдумы по защите семьи Минфин совместно с Минстроем должен проработать алгоритмы расчёта ставок и размер субсидий. Ожидается, что семьи с тремя и более детьми получат наиболее выгодные условия, что повысит доступность жилья и поддержит демографические показатели страны. По текущим условиям «Семейная ипотека» доступна минимум под 6% годовых.
Механизм дифференциации ставок
Комитет Госдумы рекомендовал Минфину и Минстрою установить разные ставки по «Семейной ипотеке» в зависимости от региона и числа детей. Основные предложения:
- Крупные города (Москвa, Санкт-Петербург): ставка 6,5–7% при 1–2 детях, 6% при ≥3.
- Малые города: 6% при 1–2 детях, 5,5% при ≥3.
- Сельские населённые пункты: 5,5% при 1–2 детях, 5% при ≥3.
Такой подход позволит сбалансировать нагрузку семей в разных субъектах РФ и ускорить реализацию жилищных программ.
Региональная практика и данные
По данным Минстроя на март 2024 года, объём «Семейной ипотеки» превысил 1 трлн ₽, выдано более 150 тыс. займов. Наибольший рост в 2023–2024 годах зафиксирован в Дальневосточном и Приволжском федеральных округах (+18% и +15% соответственно).
Итоги и перспективы
Дифференцированный подход к ставкам по «Семейной ипотеке» может стать важным шагом в развитии демографической политики России. Региональные критерии и число детей будут стимулировать семьи к рождению новых детей и улучшат доступность жилья вне крупных мегаполисов.
Источник: Госдума РФ
Вам так же будет интересно узнать: Как семье из Татарстана оперативно выделили садовый участок
