21 июля 2025 11:30, Герман Топал, Новости недвижимости, 👁 144
Первый абзац, насыщенный ключевыми сведениями, должен быть максимально информативным и захватывающим. Госдума РФ во втором и третьем чтении приняла закон, который кардинально уточняет размеры госпошлин за постановку на государственный кадастровый учет и регистрацию прав на объекты недвижимости, а также вводит новые льготы для целого ряда граждан. Новые ставки призваны поддержать фермерские и личные подсобные хозяйства, дачников, участников специальной военной операции и пострадавших в результате чрезвычайных ситуаций. При этом уплата государственной пошлины может осуществляться одновременно с кадастровым учетом по сниженным тарифам. Закон вступит в силу со дня официального опубликования, за исключением отдельных положений с иными сроками. Подробный разбор изменений и практические рекомендации для владельцев участков и строений приведены ниже.
Основные изменения в размерах госпошлин
Новые ставки установлены в зависимости от типа участка и назначения недвижимого имущества:
| Категория участников | Кадастр (руб.) | Регистрация (руб.) | Совместный учет и регистрация (руб.) |
|---|---|---|---|
| Фермерские (крестьянские) хозяйства | 700 | 700 | 1000 |
| Личное подсобное хозяйство, садоводство, огород | 700 | 700 | 700 |
| Технологическое присоединение газовых сетей | – | 4000 | 4000 |
Данные актуальны на июль 2025 года1.
Льготы и исключения для разных категорий
Закон вводит и уточняет преференции для пострадавших в ЧС и участников СВО:
| Категория льготополучателей | Размер льготы |
|---|---|
| Пострадавшие в результате чрезвычайных ситуаций | Полное освобождение от уплаты пошлины |
| Участники специальной военной операции и пограничники | Льготные ставки в соответствии с новым кодексом |
| Органы власти при обращении не в своих интересах | Льгота отменяется |
Порядок уплаты и сроки
- При оформлении прав на земельный участок учет и регистрация могут пройти одновременно – одна платежка вместо двух.
- Учет и регистрация по этапам (строительство зданий по частям) оплачиваются поэтапно, как того требует обновлённый порядок.
- Норма расчёта пошлины за переход доли в общей собственности изменена: теперь берётся стоимость именно переходящей доли, а не всего объекта.
Выводы и советы
- Владельцам фермерских и частных участков выгодно объединять кадастровый учет и регистрацию для экономии.
- Тем, кто участвовал в СВО или пострадал при ЧС, стоит заранее подготовить документы для подтверждения льгот.
- При переходе долей в общей собственности рекомендуется проводить независимую экспертизу для точного определения стоимости доли.
Источник: РИА Новости1
Вам так же будет интересно узнать: Кредит под залог недвижимости: как получить выгодные условия
