18 июля 2025 08:45, Герман Топал, Новости недвижимости, 👁 50
Госдума приняла закон, уточняющий размеры госпошлин при регистрации прав на объекты недвижимости и доли в них, а также ввела новые льготы для отдельных категорий граждан. Документ, опубликованный 17 июля 2025 года РИА Новости, вводит фиксированные ставки для крестьянских (фермерских) хозяйств, садоводов и владельцев личных подсобных участков: учёт или отдельная регистрация обойдутся в 700 ₽, а совмещённая процедура — в 1000 ₽. Кроме того, утверждена пошлина в 4000 ₽ при подключении капитальных строений к сетям газораспределения, а расчет платежа за переход доли в общей собственности теперь базируется на стоимости только передаваемой части. Новые правила распространяются с 1 января 2025 года, а льготы получат пострадавшие в ЧС, участники СВО и иные категории. Ниже разбираем ключевые изменения и практику уплаты.
Ключевые изменения ставок госпошлин
- Фермерские хозяйства: кадастровый учёт или регистрация права собственности на земельный участок — 700 ₽; совместная процедура («кадастр+регистрация») — 1000 ₽.
- Личное подсобное хозяйство, садоводство, гаражное строительство: фиксированная ставка 700 ₽ за учёт или регистрацию любого объекта, созданного на участке.
- Сети газораспределения и газопотребления: при одновременном кадастре и регистрации прав при технологическом присоединении — 4000 ₽.
- Этапная регистрация зданий и сооружений: пошлина уплачивается поэтапно пропорционально завершённым стадиям строительства.
Новые алгоритмы расчёта и льготные категории
| Тип операции | Размер пошлины | Особенности расчёта |
|---|---|---|
| Переход доли в общей долевой собственности | По стоимости передаваемой доли | Снижение тарифа по сравнению с прежним порядком |
| Учёт и регистрация объектов СВО и ЧС | 0 ₽ | Освобождение от уплаты для пострадавших и участников СВО |
Льготы и исключения
- Пострадавшие в результате ЧС освобождены от уплаты пошлины за регистрацию жилых помещений, восстановленных на месте утраченных.
- Участники специальной военной операции и жители приграничных регионов получают дополнительные преференции при уплате.
- Федеральные, региональные и муниципальные органы власти будут платить пошлину, только если обращаются в интересах третьих лиц.
Практические рекомендации для собственников
- Перед подачей документов уточняйте категорию земельного участка и вид деятельности.
- При переходе доли готовьте расчёт стоимости именно передаваемой части, чтобы минимизировать платёж.
- Пострадавшим от ЧС или участникам СВО обязательно приложите подтверждающие документы для льготной обработки.
Источник: РИА Новости
Новые правила вступают в силу со дня официального опубликования закона. Следите за обновлениями на официальных порталах, чтобы своевременно воспользоваться льготами и избежать лишних затрат.
Вам так же будет интересно узнать: Цены на недвижимость в России взлетают! Эксперты назвали регионы-лидеры
