Почему индустриальный парк «Дружба» выгоднее земли под предприятие

Размещение производственных и логистических объектов в индустриальном парке вместо самостоятельного освоения земельного участка позволяет компаниям существенно сократить сроки запуска и расходы на инфраструктуру. По данным Минпромторга России, в 2023 г. совокупный объём инвестиций в индустриальные парки превысил 520 млрд ₽, а среднее время реализации проектов сократилось до 8–10 месяцев. В Татарстане формат greenfield подразумевает работу с «чистой» землей, где необходимо прокладывать дороги, электросети, водопровод и газ. В итоге компании тратят до 30% бюджета на подготовку площадки и сталкиваются с рисками непредвиденных расходов. Альтернатива — brownfield-площадки, которые уже оснащены инженерными коммуникациями и имеют готовую производственную инфраструктуру.

Почему индустриальный парк «Дружба» — это brownfield, а не зелёные поля

Индустриально-логистический парк «Дружба» возводится на базе существующих промышленных объектов и сетей. Это позволяет избежать затрат на:

• проектирование дорог и прокладку инженерных сетей;
• строительство служебных и административных корпусов;
• согласование большого пакета разрешительных документов.

Парк предлагает резидентам участки от 1 000 до 40 000 м² с уже подключёнными электричеством, газом, водоснабжением, ливнёвкой и канализацией. Запуск производства возможен в течение 6–12 месяцев без задержек и дополнительных вложений.

Ключевые преимущества для логистики и производства

1. Единая концепция развития.
   Парк спроектирован с учётом принципов устойчивого развития, где баланс работы, отдыха и экологии обеспечивает высокую производительность и комфорт сотрудников.
2. Мультиформатные помещения.
   Light industrial и Big box позволяют разместить любые технологические процессы от лёгкой сборки до хранения с температурным контролем.
3. Инженерная готовность.
   Все коммуникации проложены с запасом мощности. Нет необходимости вкладывать средства в самостоятельные решения.
4. Комплексные сервисы.
   Охрана, видеонаблюдение, автосервис, клининг, кейтеринг и коливинг для сотрудников из других городов.

Социальная инфраструктура и логистика

Парк расположен в 5 км от Казани и в 3 км от автомагистралей М7 и М12. Резиденты и их сотрудники получают доступ к:

• кафе, фудтракам и молельным комнатам;
• учебному центру и программам повышения квалификации;
• площадкам для спорта, зелёным аллеям и веломаршрутам;
• системе доставки персонала от ключевых населённых пунктов.

Итоги и прогнозы развития

На первом этапе «Дружбы» уже подписан контракт с лидером e-commerce, а в ближайшие два года планируется ввод двух Big box по 22 000 м² и Light industrial на 10 000 м². До 2028 г. парк выйдет на полную мощность, что привлечёт дополнительные инвестиции и создаст более 2 000 рабочих мест.

Источник: KazanFirst (https://kazanfirst.ru/articles/logistam-i-proizvodstvennikam-pochemu-luchshe-vybrat-industrialnyj-park-chem-zemlyu-pod-predpriyatie)

Вам так же будет интересно узнать: Ремонт дорог Казань выходит на финишную прямую: что ждет водителей осенью?