Шокирующие цифры: рост спроса на трехкомнатные квартиры в Казани взорвал рынок!

В последние месяцы Казань стала арендаторам одной из самых динамичных площадок. По официальным данным сервиса «Яндекс Аренда», количество просмотров объявлений о долгосрочной аренде именно трехкомнатных квартир в столице Татарстана выросло на рекордные 24,9% всего за один месяц. При этом, вопреки стандартной логике рыночных отношений, медианная стоимость аренды трехкомнатного жилья в июне не только не увеличилась, но и снизилась на 0,4%, остановившись на отметке 75 000 ₽. Аналитики связывают эту аномалию с приближением сезонного пика спроса, когда студенты, молодые семьи и специалисты из других регионов активизируют поиск более просторных вариантов для долгосрочного проживания. Одновременно стоимость аренды однокомнатных и двухкомнатных квартир за июнь выросла лишь незначительно — на 0,2% при медианных показателях 38 000 ₽ и 50 000 ₽ соответственно. Такая динамика свидетельствует о заметном сдвиге в предпочтениях арендаторов и требует подробного рассмотрения текущей ситуации на рынке жилой недвижимости.

Что происходит на рынке аренды

Сводка основных показателей за июнь 2024:

• Однокомнатные квартиры: просмотры +13,1%, медианная цена — 38 000 ₽
• Двухкомнатные квартиры: просмотры +11,1%, медианная цена — 50 000 ₽
• Трехкомнатные квартиры: просмотры +24,9%, медианная цена — 75 000 ₽
• Доля просмотров: однушка — 52,4%, двушка — 11,2%, трошка — 7,9%

Какие факторы меняют спрос

Рост интереса к трехкомнатным квартирам связан с расширением семей, переходом на удаленную работу и потребностью в дополнительной жилой площади для кабинета или детской комнаты. Гибкая ценовая политика арендодателей и высокая конкуренция среди собственников способствуют временному снижению ставок в сегменте крупных квартир. Дополнительный импульс спросу придают государственные программы поддержки молодых специалистов и студентов, что увеличивает нагрузку на рынок и стимулирует активный поиск более просторных форматов жилья.

Перспективы рынка

В обозримой перспективе аналитики прогнозируют сохранение повышенного интереса к трехкомнатным квартирам. Возможный дефицит новых предложений и постепенный рост цен может привести к выравниванию медианных ставок, поэтому инвесторам стоит внимательно следить за соотношением спроса и предложения, а арендаторам — заключать договоры по текущим выгодным условиям.

Источник: Яндекс.Аренда. https://realty.yandex.ru (дата обращения: июль 2024).

Вам так же будет интересно узнать: Новые условия семейной ипотеки: ставка по региону и числу детей