Аренда квартир в Казани пробила планку 6 000 ₽ за сутки из-за всплеска спроса

В июле 2025 года средняя стоимость посуточной аренды квартир в Казани впервые превысила отметку 5,9 тыс. ₽, показав рост на 12% к аналогичному периоду прошлого года. Согласно исследованию «Циан.Аналитика» (https://cian.ru/analytics), повышенный интерес туристов из других российских регионов, массовый выход инвестиционных квартир в новостройках, а также насыщенная программа городских и федеральных мероприятий стали главными драйверами удорожания. При этом эксперты отмечают замедление темпов роста спроса по сравнению с предыдущими годами: укрепление рубля стимулирует зарубежные поездки, а увеличение номерного фонда после саммита БРИКС-2024 выравнивает соотношение спроса и предложения и слегка ограничивает амбициозный рост ставок.

Расстановка ценовых рекордов

• По данным исследования, Казань заняла второе место по стоимости аренды (5,9 тыс. ₽), уступив лишь Санкт-Петербургу и популярным курортам.
• Москва и Нижний Новгород сохраняют средний ценник на уровне 5,8 тыс. ₽.
• Средний рост цен по России составил 11%, а в городах-миллионниках — 9%.

Факторы влияния на динамику

1. Туристический наплыв: более 3,2 млн посетителей в 2024 году.
2. Инвестиционные новостройки: предложение выросло на 32%.
3. Валютная конъюнктура: укрепление рубля корректирует внутренний спрос.
4. События и фестивали: май—сентябрь остаются пиковым сезоном.

Стоимость аренды и альтернативы

Прогноз экспертов

Аналитики отмечают умеренный рост ставок, который напрямую зависит от общей инфляции и туристической активности. В осенний период спрос традиционно снижается, что может замедлить дальнейшее удорожание посуточной аренды.

Казань продолжает оставаться одним из лидирующих городов по спросу на краткосрочное жильё, уступая лишь Санкт-Петербургу и южным курортам. Баланс между спросом и предложением позволит рынку избежать резких колебаний в ближайшие месяцы.