Новый оператор комплексного развития территорий Татарстана

Несмотря на масштабные задачи по обновлению городских районов, в республике долго не было официального оператора, способного взять на себя полномасштабное градостроительное преобразование. Именно с этим вызовом справился республиканский фонд поддержки лиц, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков — теперь эта структура получила статус оператора комплексного развития территорий. Постановление премьера Татарстана Алексея Песошина официально закрепило расширенные права фонда на выкуп, снос и комплексное строительство новых объектов на освобождаемых площадках. Данный инструмент призван радикально изменить облик старых кварталов, повысить качество городской инфраструктуры и создать современные общественные пространства, необходимых для жизни и работы жителей.

История создания оператора

До недавнего времени программы комплексного развития территорий передавались в ведение Госжилфонда при главе республики, однако в его портфеле не оказалось ни одного реализованного проекта текущего масштаба. Проблема комплексного обновления заключалась в необходимости согласования интересов частных собственников, инвесторов и органов власти. Республиканский фонд поддержки дольщиков зарекомендовал себя эффективным механизмом восстановления справедливости для граждан, поэтому его расширенные полномочия позволили объединить опыт решения жилищных конфликтов с реализацией градостроительных задач.

Основные полномочия фонда

Принудительный выкуп устаревших или аварийных зданий у частных лиц на основании специальных федеральных и региональных законов.
Демонтаж объектов, не отвечающих современным требованиям по безопасности и благоустройству.
Разработка и утверждение детальных планов освоения территорий с учётом интересов жителей и инвесторов.
Реализация инфраструктурных проектов: дороги, инженерные сети, общественные пространства и зелёные зоны.

Примеры проектов в Казани

Новая Портовая (287 га). Здесь планируется возвести берегоукрепительные сооружения и модернизировать прибрежную зону. Уже начаты процедуры выкупа гаражей кооператива «Якорь» для расчистки территории под новую застройку.
Улица Хади Такташа (2,5 га). Под программу попали участки с гаражами, которые будут демонтированы и заменены современными социальными учреждениями: детским садом и поликлиникой.

Результаты для жителей

Современные кварталы с социальными объектами и благоустроенными пространствами повышают комфорт городской среды. Благодаря комплексному подходу удаётся одновременно обновлять инженерные сети, создавать зоны отдыха и решать историю со старыми неэффективными постройками. Это снижает затраты на дальнейшую эксплуатацию инфраструктуры и повышает инвестиционную привлекательность районов.

Итоги проекта

Появление нового оператора комплексного развития территорий в Татарстане открывает перспективы масштабного обновления городских зон. Республиканский фонд, обладая опытом работы с обманутыми дольщиками, получает возможность реализовать крупные градостроительные инициативы, обеспечив гражданам современные дома и качественную инфраструктуру.

Данные взяты с Официального портала Правительства Республики Татарстан и из публикации «БИЗНЕС Online».