27 июля 2025 09:00, Герман Топал, Новости недвижимости, 👁 4
Единый жилищный документ (ЕЖД) — это современный инструмент, запущенный в пилотном режиме в нескольких регионах РФ и активно масштабируемый в 2024 году для упрощения сбора информации о жилых помещениях. Он объединяет данные о технических характеристиках недвижимости, сведениях о зарегистрированных жильцах, типах регистрации и основаниях проживания в одном официальном бланке. Использование ЕЖД позволяет сократить время на оформление сделок с жильём, избежать повторной подачи идентичных справок и минимизировать бюрократические риски. По данным портала Госуслуг, на начало года уже оформлено более 120 000 документов[1]. Получить ЕЖД можно как онлайн, так и через МФЦ, что особенно актуально для жителей Москвы и регионов-участников пилота.
Как работает ЕЖД
ЕЖД создаётся автоматически на основе данных Росреестра, домовой книги и системы регистрации МВД. При запросе на портале Госуслуг или при личном обращении в МФЦ формируется единый PDF-документ, подписанный усиленной электронной подписью.
Какие сведения содержит ЕЖД
- Адрес, площадь, этажность, планировка жилья
- Информация о коммуникациях и ранее проведённом ремонте
- ФИО и даты рождения всех зарегистрированных жильцов
- Вид регистрации (постоянная или временная)
- Основание проживания (договор соцнайма, аренды)
В документ не включаются данные о собственниках и истории сделок — эта информация доступна только в выписке из ЕГРН.
Где и кому выдаётся ЕЖД
На 2024 год ЕЖД доступен в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и ряде других регионов-пилотов. Получить его могут:
- Собственники жилья
- Постоянно или временно зарегистрированные жильцы
- Законные представители и доверенные лица по нотариальной доверенности
Пошаговый алгоритм получения ЕЖД
- Авторизоваться на портале Госуслуг.
- Найти услугу «Единый жилищный документ».
- Заполнить и отправить заявку.
- Получить готовый документ в личном кабинете или на e-mail.
- При обращении в МФЦ взять паспорт для подтверждения личности.
Срок действия ЕЖД составляет 30 календарных дней.
Подводим итоги
ЕЖД упрощает взаимодействие граждан с госорганами, сводит к минимуму сбор отдельных справок и ускоряет оформление сделок с недвижимостью. Для максимального удобства используйте онлайн-формат через портал Госуслуг.
