Недвижимость в Казани: тысячи объявлений о продаже и аренде квартир и домов

В 2025 году материнский капитал на первого ребёнка достиг рекордных 690 200 рублей. Этот инструмент господдержки открывает новые горизонты для молодых семей, стремящихся улучшить жилищные условия без потери качества жизни. В статье разберём, кому положен сертификат, как его оформить и какие шаги предпринять, чтобы вложить средства максимально эффективно. Вы узнаете о правилах оформления через портал Госуслуг, механизмах эскроу для строительства и важных условиях пригодности жилья для проживания.

Рынок элитной недвижимости продолжает удивлять рекордными ценами: по состоянию на июль 2025 года аналитики «Домклик» Сбербанка зафиксировали дебютный пентхаус стоимостью 3,4 млрд руб. Такое предложение выводит столичный сегмент первичного жилья на качественно новый уровень роскоши. Лидером рейтинга стал двухуровневый пентхаус на набережной Москвы-реки с панорамным видом на Кремль и собор Василия Блаженного. В топ-5 вошли ещё две суперэлитные квартиры в центре Москвы, апартаменты на Петровском острове и эксклюзивный лот в Сочи. Пентхаусы предлагаются без чистовой отделки, что позволяет владельцам реализовать индивидуальные дизайнерские решения. В описаниях объектов акцентируют внимание на просторных террасах, личных лифтах и развитой инфраструктуре с ресторанами, SPA и фитнес-комплексами. Эти параметры отражают не только дефицит премиальных лотов, но и растущий спрос на приватность и комфорт в мегаполисах.

Глава Прокуратуры Тукаевского района совместно с экологами Министерства экологии и природных ресурсов Республики Татарстан выявила крупную несанкционированную свалку бытовых и строительных отходов общей площадью 116 кв.м и объёмом свыше 40 куб.м на окраине деревни Новотроицкое. В условиях постоянного роста потребления и недостаточного контроля на местах подобные очаги загрязнения становятся одним из основных источников опасных химических соединений, проникающих в почвы и подземные воды. В завалах обнаружены старые мебельные конструкции, пластиковая тара и плёнка, битое стекло, металлические фрагменты и органические остатки, создающие благоприятную среду для распространения вредных микроорганизмов. По оценкам экспертов Росприроднадзора (https://rpn.gov.ru/), только за 2023 год в Российской Федерации зарегистрировано более 11 200 несанкционированных свалок, что говорит о системной проблеме ненадлежащего обращения с отходами. Ответственность за своевременную ликвидацию таких объектов закреплена за органами местного самоуправления, и прокуратура уже направила представление главе поселения с требованием немедленного удаления всех отходов и приведения территории в надлежащее санитарное состояние.

Владельцы залогового жилья сталкиваются с особенностями сделки: квартира, купленная по ипотеке, находится в обременении банка до полного погашения кредита. В этой статье мы подробно разберём, как оформить безопасную продажу ипотечной квартиры, учитывая интересы покупателя, продавца и кредитной организации. Представленный алгоритм поможет избежать отказа Росреестра, снизить риски и провести расчёты без задержек.

Дачная амнистия действует в России с 2006 года и продлена до 2031 года. Этот механизм упрощает регистрацию права собственности на дачные дома, садовые участки и хозяйственные постройки без бюрократических проволочек. В 2024 году были уточнены условия для участков в СНТ и ИЖС: теперь к упрощённой регистрации допускаются только объекты, поставленные на кадастровый учёт до 4 августа 2018 года. Программа распространяется на дома, садовые домики, гаражи, бани, теплицы, не требующие разрешения на строительство. Преимущество — отсутствие необходимости подавать уведомления о начале и окончании строительства, а также получать разрешение на ввод в эксплуатацию. Всё, что нужно — технический план от кадастрового инженера и минимальный пакет документов.

Россия и Северная Корея активизировали диалог по расширению сотрудничества в ключевых отраслях: строительстве и городском транспорте. В конце июля 2025 года в Пхеньяне прошла встреча сопредседателей Межправительственной комиссии РФ и КНДР по торгово-экономическому и научно-техническому взаимодействию. С российской стороны участие принял министр природных ресурсов Александр Козлов, со стороны КНДР — министр внешнеэкономических связей Юн Чжон Хо. Обсуждения охватили полный цикл реализации трансграничного автомобильного моста через реку Туманная (Туман-ган), запуск которого состоялся 30 апреля 2025 года, а также планы по модернизации систем городского транспорта и обмену технологиями между Московским и Пхеньянским зоопарками. По оценкам аналитиков, итоговый объем инвестиций может превысить 150 млн долларов, что сделает проект одним из самых масштабных в регионе на ближайшие пять лет.

Во время планирования долгожданного отдыха большинство российских собственников квартир в многоэтажках испытывают тревогу не из-за задержек рейсов или неудобств перелёта, а из-за возможных рисков в своём же доме. Согласно исследованию РБК Недвижимость, 66% респондентов больше всего боятся затопления из-за коммунальных аварий, 40% – возгорания. При этом лишь 3% оповещают управляющую компанию о предстоящем отъезде, а большинство россиян полагаются на надёжность сигнализаций (59%) и видеокамер (77%), а не на бдительность консьержа (25%) или соседей (42%). В этом материале разберём причины таких страхов, привычные меры предосторожности и дадим практические советы по защите жилья на время отпуска.

25 июля 2025 года Совет Федерации РФ единогласно утвердил закон, существенно сокращающий сроки обращения в суд для закрепления прав собственности на бесхозяйные недвижимые объекты. Новые нормы предписывают уполномоченным органам обращаться с соответствующим требованием в течение трёх месяцев вместо прежнего года при работе с инфраструктурными объектами — тепловыми и электрическими сетями, водо- и газопроводами, гидротехническими сооружениями и объектами гражданской обороны. Для прочих бесхозяйных линейных сооружений срок увеличен с трёх месяцев до одного года. Закон уже опубликован и вступит в силу со дня официального обнародования на портале правовой информации.

В 2025 году Росреестр запустил услугу по установке запрета на любые регистрационные действия с недвижимостью без личного участия собственника. Это эффективная мера защиты от подделки доверенностей, копирования электронной подписи и хищения документов. Даже при наличии доступа к вашим данным третьи лица не смогут завершить сделку без вашего непосредственного присутствия или согласия. В этой статье вы узнаете, в каких ситуациях нужен запрет, как правильно оформить его онлайн через Госуслуги и лично в МФЦ, а также как снять ограничение при необходимости.

Дискуссии о парковках во дворах многоквартирных домов становятся всё острее: согласно последним данным Росстата за 2023 год в России зарегистрировано более 52 млн легковых автомобилей, из которых почти 6,5 млн приходится на Москву и область (https://rosstat.gov.ru). В условиях дефицита свободных мест стихийные стоянки и захламление пешеходных зон приводят не только к конфликтам между соседями, но и к серьёзным штрафам по КоАП РФ. Особенно важно соблюдать баланс между удобством себя и безопасностью других участников дорожного движения: правильно припаркованный автомобиль не блокирует выезд спецтехнике и обеспечивает комфортный проход пешеходам. В этой статье собраны актуальные правила парковки во дворах жилых домов, подробная таблица штрафов и практические рекомендации на начало 2024 года.

Плановая переоценка недвижимости в Татарстане на 2026–2027 годы затронет около 1,7 миллиона объектов, включая жилые квартиры, частные дома и земельные участки, внесённые в Единый государственный реестр недвижимости. По закону пересмотр кадастровой стоимости проводится раз в четыре года, и нынешняя волна оценки призвана учесть динамику ценового рынка, изменения инфраструктуры и экологические особенности регионов. Итоговые цифры станут основой для расчёта налогов на имущество и земли, определения арендных ставок за муниципальные территории, а также выплат компенсаций при изъятии участков для нужд города. Специалисты Управления Росреестра по Татарстану подчёркивают, что аналитическая модель будет учитывать местонахождение объекта, состояние зданий, доступность коммуникаций и соседство с социально значимыми объектами.

В октябре 2025 года на российском рынке недвижимости ожидаются значительные изменения в законодательстве, которые затронут вопросы ипотеки и кредитования. Важнейшие нововведения касаются кредитных каникул для самозанятых, макропруденциальных лимитов на индивидуальное жилищное строительство, повышения страхового возмещения по вкладам и внедрения цифрового рубля. Эти изменения созданы с целью поддерживать россиян в сложных экономических условиях и улучшить финансовую устойчивость бизнеса и населения.

Строительство дома – это не просто процесс, а целая жизнь с большими вложениями, эмоциональными переживаниями и рисками. На каждом шагу необходимо быть настороже, ведь недобросовестные подрядчики используют множество хитроумных схем, чтобы обмануть незнающего клиента. Согласно последним данным, более 40% россиян сталкивались с мошенничеством в строительной сфере, и эта цифра продолжает расти.

По данным Росстата, ввод жилья в эксплуатацию за первые восемь месяцев 2025 года составил чуть более 67,5 миллионов квадратных метров. Это на 5,3% меньше, чем за аналогичный период 2024 года. Сложившаяся ситуация на рынке жилья вызывает тревогу среди экспертов и инвесторов. В августе наблюдается заметное падение в шести из восьми федеральных округов. Основная причина - резкое сокращение спроса на строительство жилья, вызванное высокими ипотечными ставками и переходом на эскроу-счета. Однако на Дальнем Востоке фиксируется рост ввода жилья.

С 29 сентября 2025 года Россельхозбанк (РСХБ) снова начал принимать заявки на участие в госпрограмме «Сельская ипотека». Это важное обновление, так как условия кредитования изменились, и теперь доступ к программе имеют только определённые группы заёмщиков. Ранее любой житель сельской местности мог оформить ипотеку с процентной ставкой всего 3%. Теперь же банк выделяет свои ресурсы лишь для некоторых категорий граждан. Прежде всего, это работники агропромышленного комплекса, индивидуальные предприниматели в сфере АПК и другие определенные группы населения.

В 2025 году в России были представлены масштабные проекты, формирующие архитектурный ландшафт будущего. Это не просто новые здания, а целые урбанистические концепции, призванные изменить представление о комфорте, функциональности и технологичности городской среды. От грандиозных жилых кварталов до футуристических деловых кластеров — эти инициативы демонстрируют новый уровень амбиций их создателей и запросов общества. Представляем подборку самых громких проектов, которые изменят облик России.

Квартал «Северный ветер» — это новое лицо электронной архитектуры в Санкт-Петербурге. Расположенный на живописном Васильевском острове, этот жилой комплекс предлагает не просто квартиры, а целую экосистему для комфортной жизни современных горожан. Строительство запланировано на 2028 год, а сам комплекс представляет собой два монолитно-кирпичных корпуса высотой от 8 до 16 этажей с возможностью выбора между 67 планировками. Высокие потолки в 3,10 м и панорамные окна позволяют наполнить каждую квартиру светом. Архитектурное оформление вдохновлено скандинавским функционализмом и финским модернизмом, обеспечивая гармоничное сочетание интерьера и экстерьера.

Просрочки платежей, испорченный ремонт и жалобы от соседей — это страхи любой арендодателя. Но если уметь правильно распознавать ненадежных жильцов, можно значительно сократить вероятность возникновения подобных проблем. В данной статье мы собрали топ-5 признаков, которые помогут вам понять, кого вы пускаете в свою квартиру, и как избежать нежелательных последствий.

Шумные соседи, гул лифта и звуки транспорта с улицы — частые проблемы многоквартирных домов. Особенно остро необходимость качественной шумоизоляции ощущается в новостройках. Проверка акустического комфорта квартиры важна уже на этапе покупки. Необходимо выявить возможные недостатки шумоизоляции, чтобы либо предпринять меры по улучшению ситуации при ремонте, либо отказаться от неудачного варианта.

Ситуация на рынке жилой недвижимости Тбилиси в августе 2025 года претерпела значительные изменения. Наблюдается снижение спроса на жилье после рекордного июля, что оказалось неожиданностью для многих экспертов и покупателей. Согласно еженедельному обзору Galt&Taggart, это снижение было замечено как на первичном, так и на вторичном рынках. Однако даже с учетом сниженного спроса, цена на жилье продолжает расти, что требует глубокого анализа причин и последствий такой динамики. Для более детального понимания ситуации, стоит обратиться к данным Публичного реестра, которые подтверждают снижение в покупке жилья, несмотря на общий рост цен.

Правительство России представило проект федерального бюджета на 2026–2028 годы, закладывая значительные средства на жилищные программы. В общей сложности планируется выделить почти 4 трлн. рублей на материнский капитал, субсидии по ипотеке и разовые выплаты для многодетных семей. Это важный шаг для поддержки россиян в условиях кризиса жилья и повышения качества жизни.

В последнее время тема реформы жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) в России становится всё более актуальной. Согласно последним опросам, большинство россиян недовольны качеством предоставляемых коммунальных услуг. Высокие тарифы, отсутствие прозрачности работы управляющих компаний и ненадежные коммуникации — вот лишь некоторые из проблем, с которыми сталкиваются граждане. Фактически, ЖКХ стал «социальным раздражителем», конкурирующим по распространенности с инфляцией.