Сколько стоят самые дорогие квартиры в новостройках России: ТОП-5 предложений

Рынок элитной недвижимости продолжает удивлять рекордными ценами: по состоянию на июль 2025 года аналитики «Домклик» Сбербанка зафиксировали дебютный пентхаус стоимостью 3,4 млрд руб. Такое предложение выводит столичный сегмент первичного жилья на качественно новый уровень роскоши. Лидером рейтинга стал двухуровневый пентхаус на набережной Москвы-реки с панорамным видом на Кремль и собор Василия Блаженного. В топ-5 вошли ещё две суперэлитные квартиры в центре Москвы, апартаменты на Петровском острове и эксклюзивный лот в Сочи. Пентхаусы предлагаются без чистовой отделки, что позволяет владельцам реализовать индивидуальные дизайнерские решения. В описаниях объектов акцентируют внимание на просторных террасах, личных лифтах и развитой инфраструктуре с ресторанами, SPA и фитнес-комплексами. Эти параметры отражают не только дефицит премиальных лотов, но и растущий спрос на приватность и комфорт в мегаполисах.

ТОП-5 самых дорогих квартир в новостройках

Источник: исследование «Домклик» Сбербанка (realty.rbc.ru).

Детали каждого предложения

1. Двухуровневый пентхаус с видом на Кремль
   Расположен на берегу Москвы-реки, напротив Кремля и парка «Зарядье». Шесть комнат общей площадью 1 700 кв.м, включая террасы площадью 600 кв.м. Предлагается без отделки под индивидуальный дизайн. Инфраструктура: ресторан, SPA, тренажёрный зал с бассейном.

2. Апартаменты на Петровском острове
   Общая площадь — 1 000 кв.м, кухня занимает 292 кв.м. Комплекс включает собственную набережную, причал, парк и променад у Финского залива. Панорамные окна подчёркивают видовую ценность, а отсутствие чистовой отделки даёт свободу дизайнерских решений.

3. Семикомнатная квартира в Хамовниках
   Площадь — 501 кв.м. В частной зоне комплекса: детские игровые комнаты, переговорные и спортивные залы. Расположение в историческом сердце столицы сочетает престиж, безопасность и развитую инфраструктуру.

4. Городская вилла в Замоскворечье
   Четыре уровня, 1 200 кв.м, десять комнат. Первый этаж занимает гостиная-столовая, на втором — мастер-спальни с гардеробными, в подземном уровне — сауна, спортзал и винный погреб. Терраса оформлена зелёными насаждениями.

5. Трёхуровневый пентхаус в Тверском районе
   Площадь — 664 кв.м, собственный лифт и отдельный вход. Открытые террасы с подогревом и застеклённой ротондой. Здание — реконструкция памятника XIX века, фасады и общественные зоны оформлены в классическом стиле.

Что учесть покупателям

Рассматривая такие объекты, важно учитывать не только ценовой диапазон, но и возможности гибкой отделки, инфраструктуру и юридическую устойчивость проекта. Предложения премиум-класса на старте продаж часто продаются быстрее всего, поэтому для инвесторов и покупателей существенна скорость принятия решений и юридическое сопровождение.

Читайте также:

Инвестиционный бум: элитное жилье Москвы снова в цене!

Сбербанк снижает ипотечные ставки на 2% и стимулирует спрос

Авто во дворе без скандалов: ловите правила парковки!