12 июля 2025 12:33, Александр Коренев, Новости недвижимости, 👁 130
Тезис: внимание к региональным рынкам недвижимости растёт на фоне нестабильной экономической ситуации и притока инвесторов в провинциальные города. Анализ статистики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» показывает непривычный поворот в рейтинге: Уфа, Екатеринбург и Новосибирск вышли в лидеры по росту средней цены квадратного метра на вторичном рынке во втором квартале 2025 года. При этом классические центры притяжения капитала — Москва и Санкт-Петербург — оказались ниже ожидаемых позиций.
Первый абзац (не менее 550 символов без пробелов):
Сегодня покупатели и инвесторы всматриваются не только в столичные предложения, но и в локальные рынки регионов-миллионников. Новые данные «РБК Недвижимость» и «НДВ Супермаркет Недвижимости» выявили, что средняя стоимость одного квадратного метра вторичного жилья в Уфе достигла отметки 132,2 тыс. руб., показав рекордный квартальный прирост на 7%. На втором месте расположился Екатеринбург с уровнем 143,9 тыс. руб. (+6,9%), а замыкает призовую тройку Новосибирск: 140,5 тыс. руб. (+6%). Санкт-Петербург и Москва, традиционно удерживающие баланс спроса и предложения, набрали 5,7% и 4,8% соответственно, что при абсолютных значениях цены 228,8 и 383,4 тыс. руб. служит маркером горизонтов дальнейшей диверсификации рынка. Инвесторы реагируют на доступность региональной недвижимости, а покупатели — на высокие стандарты качества жилья.
Рост цен в лидирующих городах
- Уфа: 132,2 тыс. руб. за м² (+7%)
- Екатеринбург: 143,9 тыс. руб. за м² (+6,9%)
- Новосибирск: 140,5 тыс. руб. за м² (+6%)
- Санкт-Петербург: 228,8 тыс. руб. за м² (+5,7%)
- Москва: 383,4 тыс. руб. за м² (+4,8%)
| Город | Цена за м² (II кв. 2025), тыс. руб. | Изменение квартал к кварталу |
|---|---|---|
| Уфа | 132,2 | +7% |
| Екатеринбург | 143,9 | +6,9% |
| Новосибирск | 140,5 | +6% |
| Санкт-Петербург | 228,8 | +5,7% |
| Москва | 383,4 | +4,8% |
| Воронеж | 112,7 | –2,8% |
Источник данных: «НДВ Супермаркет Недвижимости», уточнено «РБК Недвижимость» (https://realty.rbc.ru/news/686701699a79473d6a77f076).
Анализ динамики и выводы
Динамика изменения цен в традиционных и нетипичных региональных центрах свидетельствует о сдвиге интересов покупателей. Ключевую роль играют сроки экспозиции, уровень готовности объектов и доступность ипотечных продуктов. Снижение стоимости в Воронеже (–2,8%) противопоставляется максимальному притоку заявок в Уфе. Эксперты прогнозируют: при сохранении тренда рост средних цен превысит 5% в большинстве миллионников к концу года.
Итоговый анализ показывает: рынок вторичного жилья продолжит диверсификацию спроса, а роль региональных столиц усилится по сравнению с традиционными мегаполисами.
