Купить таунхаус, 223.7 м², 2 этажа

Великолепный Новый дом. В лучшем месте - Царицыно.

Шикарный и светлый дом в стиле неоклассицизм, в престижном поселке Казани.

Общая площадь 221,6 м2.

2 полноценных этажа.

Полноценный цокольный этаж.

Навес для авто.

Благоустроенный участок 25 соток, собственный парк.

Первый этаж: 75,7 м2. Прихожая/коридор 10,5 м2, Просторная Гостиная - кухня 42,8м2, Туалет 5,1 м2, Кабинет 12,1 м2, лестничный марш - 5,2 м2.

Второй этаж: 70,4 м2. Спальная 1 15,3 м2, спальная 2 15,2 м2, спальная 3 13,4 м2, спальная 4 -13,4 м2, Ванная 5,1 м2, коридор - 8

Цокольный этаж: 75,4 в то числе: котельная/построчная 14,9 м2, SPA зона: (сауна, помывочная, су, комната отдыха) 29,2 м2, мастерская/гардеробная 15,2 м2, кладовая 5,4 м2, коридор 4,7 м2, лестничный марш 5,2 м2.

Навес под автомобиль: 20 м2 под 1 автомобиль. (не входит в общую площадь).

Архитектурный проект разработан одним из лучших архитекторов города, максимально продуманные пространства помещений.

Участок по документам 10 соток, по факту 25. Участок правильной прямоугольной формы, первая линия к дороге. Благоустроенная набережная реки прямо на участке. Плодоносящий фруктовый сад. Просторная благоустроенная территория с бассейном.

Дом построен профессиональной строительной организацией с соблюдением всех правил и пооперационным контролем, имеется фотофиксация всех этапов строительства. При строительстве использованы только лучшие материалы ведущих производителей.

Цокольный этаж: полноценный монолитный этаж, фундамент: монолитный ростверк 1600 х 300 мм железобетон М300, стены подвала 250 мм монолит железобетон М300 с утеплителем 100мм облицован кирпичом, плита перекрытия железобетон 180 мм М350, гидроизоляция обмазочная.

Первый и второй этажи: Стены 380 мм Венербергер теплая керамика, 100 мм базальтовый утеплитель М70, вентзазор 30 мм, облицовка кирпич ручной формовки (донские зори), пустотные плиты перекрытия.

Кровля: Стропила 250 мм, обрешека 25, Фальцевая кровля Velur 7024 120, утеплитель 300мм напыляемая базальтовая вата М40, выход на кровлю окно-люк Velux

Окна. ПВХ 75мм 5 камерный профиль Rehau, стеклопакет: двухкамерный 4/14/4/14/4, с расшивкой 26мм, ламинация в белый цвет.

Двери входные: Portika С терморазрывом 86 мм.

Котел 25кВт.

Нар сети:

Электричество ВВГнг(А)4-40, в подземном исполнении, 3 фазы 380, договор заключен.

Газоснабжение труба 52ст5 в подземном исполнении, договор заключен.

Водоснабжение сшитый полиэтилен 40мм в гильзе 100, договор заключен.

Канализация станция биологической отчистка БИОЛОС 5, с дренажем, в рабочем состоянии.

Продажа от Застройщика. Возможна льготная ипотека.

Царицыно. Улица 1-я Владимирская. Рядом церковь. Уличное освещение. Асфальтированная улица. Вся городская инфраструктура в шаговой доступности: Школы 4 шт, детские сады, поликлиники, торговые центры, магазины, аптеки, кафе и тп. Остановка общественного транспорта 800 м. Тихий уютный уголок.

Комиссия агенту 500 000 рублей.