Купить офис, 566 м²

Втoрoй этаж цeликом!

Уникaльное предлoжениe для инвеcтoрoв и прeдприниматeлeй - пpoдaжа второго этажа в отдельно cтоящем офиснoм здании! Этот прocторный и сoвpeмeнный офиcный этaж предлaгaет идeaльнoe pабoчеe пpострaнcтвo для вашего бизнeca. C отдeльным вxодoм, высoкими потолками, этот этаж обещает стать эффективным и стильным офисом для Вашей компании. Расположенный в удобном районе с хорошей транспортной и пешеходной доступностью, он станет ключевым активом для Вашего бизнеса. Инвестируйте в будущее своей компании - станьте Владельцем этого выдающегося офисного этажа прямо сейчас! Свяжитесь с нами для получения подробной информации и начните новую главу своего делового успеха!

— Продается второй этаж БЦ отдельно стоящее здание на собственном земельном участке: по адресу г. Казань, ул. Максимова д. 50.

— Общая площадь: 545 м2.

— Первая линия.

— Расположено на оживленном перекрестке улиц Максимова и Челюскина, у автобусной остановки Баня 14 с автобусами 6, 18, 43, 60, 89 в 10-ти минутах ходьбы станция метро Авиастроительная.

— Отдельная входная группа с доступом 24/7.

— Собственная большая парковка с фасада, торца и позади объекта.

— Здание расположено на пересечении улиц Максимова и Челюскина, хорошая развязка и удобные подъездные пути, высокий автомобильный и пешеходный трафик, что делает помещение максимально рентабельным для любой сферы деятельности.

— Рядом улицы Беломорская, Ленинградская.

— Офисный центр оснащен всеми системами инженерных коммуникаций (теплоснабжение, водоснабжение, канализация, электроснабжение, вентиляция), системами оповещения пожарной безопасности, видео наблюдения. Объект оборудован индивидуальным газовым котельным оборудованием, что обеспечивает наличие горячей воды и теплоснабжения независимо от городских сетей.

— На данный момент весь объект занят арендаторами на 100%, заключены договора аренды с надежными арендаторами - работают успешно, стабильно и своевременно оплачивают аренду.

— Уникальный объект, всегда есть лист ожидания, состоящий из арендаторов. Индексация аренды через каждые 11 месяцев.

— Все помещения с ремонтом.

— 1 взрослый собственник, без обременений. Продажа без посредника от собственника.

Для кого эта покупка будет разумной?

В первую очередь для людей, стремящихся сохранить и приумножить капитал, при этом получать стабильный ежемесячный пассивный доход, на фоне роста стоимости самого объекта владения и высоком показателе его востребованности и ликвидности. Объект полностью готов к эксплуатации, не требует никаких вложений, единственное, куда можно приложить усилия новому собственнику это селекция арендаторов, на которой, по нашим прикидкам, можно увеличить арендный поток на 30-50%.

Во-вторых, филиалу крупной медицинской клиники. Прекрасное местоположение объекта, транспортная доступность, высокий спрос на медицинские услуги и отсутствие подобного медицинского центра в ближайшей округе непременно сделают проект успешным.

В-третьих, ресторанный бизнес. Высокая плотность прилегающей зас